Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд района имени Лазо с иском к С. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что в 2021 году был заключен договор аренды земельного участка в г. Хабаровске для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), сроком по 2031 год. Ответчик с момента заключения договора не вносит арендную плату, что является основанием для расторжения договора аренды земельного участка. Кроме того, ответчик незаконно передал права и обязанности по договору переуступки З. в 2023 году. Указанная сделка является ничтожной, поскольку посягает на публичные интересы и права, охраняемые законом интересы третьих лиц, а именно равный доступ граждан и организаций к аренде публичных земель, в связи с чем имеются основания для применения последствий ничтожной сделки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что действительно С. имеет задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, более того, гражданин, которому С. переуступил права по договору аренды, не относится к числу лиц, перечисленных в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, которым земельный участок мог быть предоставлен в аренду без проведения торгов.

Изучив письменные доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Судом апелляционной инстанции решение суда района имени Лазо оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика С. - без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.